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苏州建屋广场C座(月亮湾)——德国FTA建筑设计

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苏州建屋广场C座(月亮湾)——德国FTA建筑设计
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所有图片及文字来源:FTA建筑设计

 

本项目位于苏州市独墅湖高教区西、独墅湖边上的月亮湾,是苏州工业园区倾力打造的城市副中心。FTA相信:理解最终用户需求,并用设计满足它,才称得上是好的设计。

 

在项目设计过程中,我们制定了三大原则:

 

1)帮助用户塑造高端的品牌形象

2)帮助用户形成协同效应,促进交流

3)回应本土需求,包括文化习惯与业态需求

地块位于月亮湾的东北侧,南侧为环一路,北侧为环二路,西侧紧邻五号路,地块面积:12150平方米,拟建地上24层、地下二层,总建筑面积:76764.57平方米,规划建筑高度113.65米的高层办公建筑。

 

1)结合业态的设计,让未来价值最大化

通过调研苏州当地的市场,FTA发现:在金鸡湖地段的商业过剩。

为了降低项目未来运营的风险,我们将塔楼与裙房进行了切分,并结合业态进行设计:塔楼为办公,裙房为商业(也可以作为一个大公司的总部);两者分开布置,通过雨篷相连接,从功能上满足了业态的“可分可合”需求。同时,塔楼通过雨篷、连廊与裙房相连接,形成半围合的特色“院落”空间。

 

2)360°水景办公,享受超级景观

状态就是生产力,建筑作为一个场所,其空间品质对于现代人的工作生活产生了最直接的影响;一个舒适、充满生活气息的水景办公空间能改变工作状态、提高生产力。

触发“心流”的一个非常重要的因素就是——丰富的环境。丰富的环境意指大量的新奇感,复杂性和不可预测性。大自然是在变化的,比如:温度在早上与晚上会不一样;天空中的云每时每刻都有不同,自然的颜色、纹理也在变化……这就提供了“丰富的环境”!那怎么利用自然呢?

在沿月亮湾一线水景办公均已建造完成的情况下,我们充分利用了独墅湖的优美水景,结合地块西南角布置三角形的塔楼平面,既能最大化的利用了西南侧水景面,创造了360°全水景的建筑布局,增加了办公生活中的新奇感,复杂性和不可预测性;同时又弱化了塔楼自身的体量,减少对城市空间的影响。

 

3)轻松穿行,呼应开放协作的未来工作方式

FTA利用东北侧最不利的朝向设置核心筒以及每两层设置挑空共享中庭,在未来的运营中,每两层楼都连接成一个无缝的“村庄”。

连接开放的楼梯,不仅让总部公司轻松地在团队和会议之间能够穿梭通行,还提高了建筑的空间品质 —— 通过中庭,顶楼会所、屋顶绿化等措施将绿化、湖景引入室内,与员工的工作环境紧密结合,提供健康、舒适的工作环境。

4)苏州特色韵味空间

在裙房立面材料设计上,结合围合空间部分景观进行设计,采用了有苏州特色的砖墙;营造出有苏州特色的韵味空间。

同时,将基地周边自然景观引入到项目中来,同时打造多级景观体系。创造出一种动态张力空间,吸引自然景观自由流淌在基地内部,这形成了开放与共享的交流空间,把丰富的城市生活引入到建筑中去。

5)造价最优化

 

高效的建造和运营,达成钻石品质

钻石品质,就是对地球最大的责任。所以在项目一开始,FTA就希望本建筑无论从形态或是使用空间都能达到钻石品质。

我们结合地块区位,沿西南侧城市界面布置,结合规划及功能要求设计形成了“钻石”形态的办公塔楼平面。

在塔楼主立面采用玻璃幕墙与穿孔铝板结合,在外立面塔楼玻璃幕墙的细节处理与竖向错位的穿孔板的运用,均采用模块化设计,提高建筑的效率与品质;平面的布局从建筑层高、办公进深、配套服务用房的面积,电梯、卫生间设计等均可达到甲级写字楼的标准。

在结构与建造上,奉行“少就是多”的理念,用最少的节点,结合工整的柱网,充分考虑结构的合理性与施工的可行性。

正如sir norman foster所说:architecture is about people and the quality of life,建筑的本质是人,人的生活质量。我们希望建屋广场C座这一办公建筑能在新时代为用户带来超出预期的办公体验,助力苏州成为“脑力中枢”。

 

2018.10.10
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