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江苏南通智慧之眼

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江苏南通智慧之眼
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基地环境

南通智慧之眼项目是由江苏星湖置业有限公司投资以金融商业办公为主的甲级办公楼。项目基地位于南通技术开发区核心区域,北邻能达大厦,南承润华国际大厦和财富大厦,属于开发区核心CBD区域,是对整个商务区区域功能业态的补充和完善。基地用地南北进深约136m,东西面宽约144m,用地规整。地块四周均有良好的交通面及良好的景观面。

基地总体布局

项目地块位于南通能达商务区核心区南北中轴线景观河道两侧,北临市民广场,南承润华国际大厦、财富大厦,区位优势明显。项目希望在设计上有效地形成视觉通道,完善能达广场前的格局,形成一主两辅的三足平衡关系。

能达大厦的定位使商务区核心区域规划面积扩大,和润华国际大厦及财富大厦三者距离相对松散。由星湖大道北眺,核心区内的高度落差较大。润华板式住宅的背立面,对景观视线形成极大的阻碍。润华250m的主塔下半部被遮挡,挺拔的形体被打断。从通盛大道视角和新开北路视角看,高度落差大,平衡性差。

由此,板式的建筑形式相对的建筑面宽对于改善北向的视觉感受起到了关键作用。规划结合东西地块的优势形体,复合体量对应关系,形成一板一塔、一点一线的格局,以多样的布局创造整个核心地块的平衡感。为了降低南侧润华国际大厦住宅楼对本大厦的视线干扰,采用了面向中心景观的椭圆建筑形体,最大程度地获得主要景观。
建筑设计
设计立意取意于“智慧之眼”,通过简洁流畅的造型,先进的绿色节能概念,表现独特的建筑风格。立面造型设计结合功能设计,表现承载与传承文化的“卷轴”理念,喻意“智慧内敛,智珠在握”,与智慧之眼的主题对应贴切,以柔性的线条和流畅的空间激发人们无尽的灵感与想象。

塔楼一层东西侧为办公主入口,北侧为裙房入口。办公塔楼入口前厅空间为多层通高的书卷式造型,表达甲级办公楼的气质与形象。交易大厅两层通高。塔楼采用双芯筒的布局方式,南北两侧各一个半圆形的核心筒,每个核心筒内设有5部电梯及1部消防电梯,以满足办公室人流需求,核心筒之间引入中庭空间,以绿色办公的理念来提升整个办公场所的品质。一层为公共展示厅及多功能厅,二层为会议厅,十六层为企业家会所及相关配套。地下室为停车场、设备用房、员工餐厅及厨房。

幕墙设计

本项目立面造型为椭圆形,简洁干练,两侧入口前厅的书卷形中庭空间层层收进对椭圆形体进行完美的切割雕琢;外幕墙以金属装饰板和玻璃幕墙为设计元素,通过金属装饰板和玻璃的对比做到虚实结合,外挑横向金属装饰板有序的错落变化更好地凸显出主体建筑横向脉络的机理、灵动的质感和流畅的现代感。

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李瑶——上海大小建筑设计事务所的主持建筑师
他对建筑的实践一直在延伸。
2018.06.29
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