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大连软件园软件工程师公寓/崔愷

大连软件园软件工程师公寓位于大连市财税路东侧,临近软件园入口环岛,是为大连软件园的大量白领软件工程师建造,总建筑面积28000㎡。

随着大连软件园一期的研发大厦陆续投入使用,一批批软件公司进驻了园区,大量白领软件工程师的住房成为紧迫的问题。软件园早期开发的住宅小区,为吸引人才起到了不小的作用,但也占用了大部分的用地。因此,建设工程师公寓的实际用地选择有限,只好落在沿街的一条狭长的地段上。地小、人多,又是以青年白领处于创业初期的客户群为主,经业主策划,以30㎡-40㎡的小户型为主,配之以适量70㎡-80㎡的中户型,尽量多出户数。

首先分析用地,南北长160m,东西宽48m,西面临街,东侧贴着已建住宅区,在这儿设计个小区绝无可能。而青年白领活跃、好动,无活动空间也很不妥。于是就有了在内部做中庭的对策,结合集中上下班交通流量大的特点设了许多开敞式直跑楼梯,平时也是交流、锻炼的场所。其次在外部环境上,周边都是6层左右的住宅,虽然经日照计算公寓可高至11层,但高低的差距造成不和谐,不礼貌。于是采用分层的办法:底下两层餐饮与相邻沿街底商衔接,中间5层小户型,高度与相邻住宅接近,上部中户型转向南北成组布置,呈楼上楼状。在细部处理上,凸窗的设计加大了小户型的采光面,综合考虑开启扇和空调机位的问题,凸出尺寸的细微变化,使长长的立面多了变化。材料和色彩,坚持灰白主调,小片岩和涂料配合使用。在底层的店铺门面也稍稍有所扭转,配之以门前就餐平台的分隔,意在创造城市空间的宜人和活跃的氛围。

2015.08.17
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