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113805 天津滨海新区中心商务区于家堡金融区/周恺 效果图 标题
天津滨海新区中心商务区于家堡金融区/周恺

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所有图片及文字来源:华汇设计

 

  设计:2009年 在建

  进入新世纪,天津滨海新区上升为国家重要发展战略,成为继深圳特区、上海浦东新区后我国带动区域经济发展的第三增长极。于家堡金融区位于滨海新区九大功能区之中心商务区的核心地区,三面临水,面积3.86平方公里,规划总建筑面积960万平方米。在2010年亚太经合组织第九届能源部长会议上还被确定为APEC框架内首个“低碳示范城镇”。

  我公司自于家堡开发伊始全程参与了设计工作。先是在总体规划国际竞赛中获得第一名,后来作为建筑设计总协调单位,配合包括美国SOM公司、日本日建公司(地下空间与管网共同沟设计)、美国易道公司(区域景观设计)、香港MVA公司(区域交通规划)等在内的一大批世界知名专项设计顾问团队,充分借鉴世界各大金融中心经验,充分协调,同步推进,共同完成了整个于家堡规划与城市设计工作。

  于家堡金融区起步区选址于半岛西北侧,临近塘沽老城区与响螺湾商务区,由9+3地块以及南北两个中心绿地组成。单体建筑设计团队由国内以及台湾中青年知名建筑师组成。我公司除继续作为设计总协调单位外,还承担了03-06地块、03-16(起步区第二高度)、03-08(起步区制高点)三个超高层建筑以及北中心绿地地下停车场与能源中心的单体设计工作。

  03-06地块,晋商大厦位于与于家堡向西一水之隔的响螺湾商务区,总建筑面积约十一万平方米。用地十分紧张,地下部分和地上裙房部分几乎顶齐控规退线范围。高层主体充分顺应地形,为两向平行于基地主要方向的平行四边形。塔身共41层,高度近186米,立面语言简洁,体型挺拔,只是在上四分之一处稍作折转。一个及其微小的动作既完成了作为界面对基地西侧城市主干道的呼应,又灵动的完成了个性的塑成,成为整个设计最为精妙的一笔。

  03-08地块,建筑高度300米,为起步区制高点总建筑面积21万平方米。裙房8层,主要布置服务金融办公的餐饮、商务、会议等功能。塔楼66层,全部提供金融办公使用,自第8层起每十二个楼层设置一个避难层与设备夹层,顶部两层为观光层。采用双层轿厢穿梭电梯、变风量全空气地板送风空调系统(VAV)、预留客户专用发电机等技术措施全面打造服务诸如高盛、摩根斯坦利等世界一流金融机构的国际顶级写字楼。

  03-16地块,建筑高度243米,为起步区第二高楼,总建筑面积18万平方米。由于基地内一条地铁线路的斜穿,也使得本地块超高层塔楼标准层成为起步区十二地块中唯一的一个非矩形平面。“限制”也为创作提供了“机会”,斜切配合虚实1:1相间的立面竖向线条让建筑形体的两个沿主街视角更加挺拔。塔楼主要功能为金融办公,裙房除常规商务配套服务功能外还预留了一个1200平方米的双层高交易大厅,为现代“新金融”类机构入驻提供超前硬件支撑。

  图片及文字来源:华汇设计

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