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方案/JH晋衡设计/盐渎乡愁追忆地-盐城先锋岛组团城市设计

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JH晋衡设计/盐渎乡愁追忆地-盐城先锋岛组团城市设计
image © JH晋衡
所有图片及文字来源:JH晋衡

 

先锋岛生态组团位于盐城市老城区和城北片区结合部,距盐城高铁站4km,距南洋机场6km,是城市北拓发展的重要支点,也是城市西北门户。按照盐城市城市总体规划和“五个一”战略工程要求,先锋岛生态组团将被打造成盐城市最具活力,服务设施完备,生态人文、舒适宜人的滨水景观休闲城市综合功能区。

在过去的一年多时间里,JH公司作为总规划设计团队主导了整个片区从产业策划,概念规划,城市设计到城市景观规划等多方面的工作。2017年底JH受邀参加了盐城城投集团组织的“盐城市先锋岛组团概念规划和城市设计国际方案征集“。经过多轮比选,JH获得了第一名并赢得了设计深化权。

先锋岛生态组团的主要规划设计范围东至范公路,西至西环路,北至北环路-盐湾河,南至潮声路-串场河-蟒蛇河,总规划面积约10.35平方公里。

先锋岛组团拥有最具活力和商业氛围的金鹰、盐城商业大厦、建军路地下商业街等大型购物中心、老城绿肺之称的人民公园、人才摇篮的迎宾路小学、毓龙路小学、盐城中学、重要公共服务设施市人民医院、新城市地标先锋岛国际广场和城市传承记忆的瓢城遗迹和泰山庙等;是城市生态资源丰富,人文底蕴深厚的城市功能组团。

老城区域现状用地混杂,缺乏社区级服务设施与绿化用地;新洋港以北新建商品房工业码头与城中村用地并存。滨水岸线普遍被侵占,不成系统。

核心规划理念

通过挖掘“河、岛、港”的历史底蕴和生态资源,融入智慧城市、生态城市、海绵城市、城市双修等先进的城市发展理念,JH团队力求把这里打造成水韵生态特色的盐城乡愁记忆地。

JH构想了生态复合型体验经济发展区的产业定位, 融合了文化旅游,创意产业和精致农业等新型业态。

基于“串联水绿的生态骨架,激发活力的城市核心”的基本思想,JH提出了五轴三核,一带六片”的总体规划结构。

五轴,指沿城市干道形成的城市功能发展轴线,包括:

沿河路-小海路轴线,是联系城市环线快速路和建军路商业轴线的重要通道;

人民北路轴线,是盐城市新老城区融合发展的中央主轴,是承载城市休闲游憩功能与历史记忆的轴线;

开放大道轴线,沿此轴线引导城市建设活动向北拓展延伸,两侧集中了较大规模的的商业服务、办公、市场、医疗卫生等设施,是城市经济发展的重要空间载体;

盐青路-新洋港大道轴线,沿此轴线集聚新洋港北岸商务商业、人居休闲、旅游度假等功能;

黄海路轴线,沿此轴线集聚新洋港南岸文创旅游、商业居住、文体活动等功能。

三核,即先锋岛商业核心、旅游度假核心、城北复合功能核心。包括:

先锋岛商业核心,即围绕先锋国际广场、金鹰国际购物中心等项目形成的核心商圈,是建军路城市商业轴线的引爆点区域;

旅游度假核心,即围绕多条水系交汇形成的城市生态会客厅,具体包括盐渎新天地、乡愁记忆、生态交汇、工业印象、都市原野五大主题区域;

城北复合功能核心,即盐城市城市总体规划确定的城北片区中心,位于新洋河北岸、开发大道两侧,提供商业金融、文化娱乐、医疗卫生等综合性功能。

一带,即沿建军路-健康路-天辰路-新富路形成的社区发展带,沿线布局社区生活配套、文化休闲设施、社区游园等功能,并与沿线商务与旅游休闲设施形成便捷交通联系。

五大主题片区

根据规划区域内每个片区的现状特色和历史遗存,我们把先锋岛组团分为5大主题片区,分别是盐渎新天地,乡愁记忆,生态交汇,工业印象和都市原野。

2019.12.17
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