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方案/梅里斯绿色特色食品加工产业园区

封面照片
所有图片及文字来源:艾英旭

 

整体设计
科教园区:依托高等院校、科研院所等技术力量,为产业园区企业的发展提供科研技术支持, “产学研”联动发展。

绿色产业区:依托当地良好的农副产品基础,顺应国家政策,重点发展食品产业,打造国际绿色农副产品生产服务核心,引领国内农业产业发展潮流。

综合服务区:包含餐饮、购物、酒店、展厅、综合服务平台等,形成由零售主导型、信息主导型、服务主导型等功能共同构成的公共服务区。

产业园区:
p  近期:粮食深加工区、果蔬深加工区、肉产品加工区;

p  远期:发展备用组团、高附加值产业组团

p  产业园拓展区:园区发展备用地,约10平方公里。

组团规模,远期符合东北农副产品资源特征;各组团相对集中,符合产业发展特征,便于肉类组团与粮食组团规模调整;布局符合各自特征:
p  粮食深加工交通便捷

p  肉制品加工区独立

p  果蔬加工靠近水厂(冲洗后水经初步处理直排)

p 以主干道和绿化廊道划分组团,规划共分为10个组团,其中总建设用地为1039公顷,其中可建设用地655公顷,工业用地517公顷(其中仓储用地37.2公顷)。

道路网规划以“交通性环路+十字形景观路+次干道”构成,交通环路主要承担园区内外货运交通功能,十字形景观路作为组织园区内部公共服务空间与景观的主要网络,形成园区骨架,次要道路作为连接各个产业组团的重要道路,成为主要的交通空间。

在规划中充分贯彻绿色生态设计理念。依托绿地、广场等公共活动空间,结合规划支路及滨水步道,在基地及周边形成完善的慢行交通系统,贯穿园区内部及二沟河沿岸,在以生产为主的园区中,从“慢”格局、“慢”交通、“慢”游赏三个角度提高园区内部休闲生活品质。

引入基地周边嫩江、二沟河、南湖等水系及周边的绿地,形成“丰”字形绿化廊道,在中部及北部轴线两侧形成主要景观辐射带,打造中央景观区,构筑一级景观廊道;二级景观廊道平行主要景观带贯穿工业组团及科研组团,并与之连接,呈景观网络覆盖,打造真正的“绿都产业”。

设计依据城市设计要素形态及人行游览感知体系,对区域进行视觉景观分析、形成了以地标、视觉节点、视觉界面、视觉景观区以及视觉通廊等要素构成的视觉景观体系。区域内主要视觉焦点及核心集中在中心景观廊道上,形成发散型视觉体系。视觉界面及景观区由建筑、绿地、水系等要素构成。

滨水空间规划将规划水系与周边道路、绿地、广场、建筑等要素有机结合,形成多种具有特色的滨水景观空间,着重强调水系与人群活动空间关系,辟建滨水步道和观景平台,便于活动人群与水体的接触,构筑多样的亲水景观空间体系。

建筑高度主要分为五个层级,形成丰富的城市景观和多样的天际线。

生产加工区建筑高度控制在15-25米下。

制高点位于水体周边,主要为中心景观酒店和商务服务中心,形成具有地方特色的标志性中心建筑景观。

在东西向和南北向绿化景观轴线上,建筑高度整体控制在25-35米之间,形成具有优美天际线的建筑空间形态。

沿南北向景观轴线,局部建筑高度控制在35-50米,主要为点缀作用,形成区域建筑的中心。

根据不同用地性质以及在地块中的位置,共分为四个开发强度控制区。

其中开发强度最高的区域位于主要服务中心区,开发强度控制在2.5以上。

工业区开发强度控制在1.0-1.5。

教育科研用地根据其特点,开发强度控制在0.6-1.0。

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2013.08.03
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