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鸟瞰
方案/马来西亚云顶“明月湾”

封面照片
所有图片及文字来源:北方的狼

 

马来西亚云顶“明月湾”项目位于彭亨州云顶高原板块,距离吉隆坡市中心标志建筑“双子塔”直线距离约 40KM, 50 分钟车程。建设用地为 22 英亩(132 亩)山地,总平面呈规则长方形,东西长约 400 米,南北宽约 200 米。现状地势西高东低,高差约 100 米,局部坡度较大,需结合规划设计进行土方整理。地处热带雨林气候区,原生植被茂盛,全年降水丰沛,雨水自山顶而下在地块内冲积汇流形成天然大小沟渠,均应善加利用。交通便利,东侧毗邻国家高速公路,现状经加油站开口与地块相同,未来合理组织交通规划,可设置单独出入口。其余方向均与现状山体相连,云顶娱乐度假核心建筑群位于用地西南方向约 10KM 范围。周边还散布武吉丁宜日本村、法国村等游览胜地,华人文化氛围浓郁的历史名镇文东镇。云顶高原上的云顶娱乐城度假村,世界闻名,对海外华人和当地居民都有强大的吸附能力,设计规划紧抓此强 IP,展开论证。

1) 低区——“共享社区 • 旅行社交”理念的核心载体
位于项目东部,毗邻干道入口区,用地面积约 89219.303 平米,销售面积约 4 万平米,由双钥匙精品公寓 + 酒店群、风情商业街、配套
车库等组成。双钥匙公寓 + 酒店群由四栋 17 层塔楼组成,定义社区城市天际线,可售建筑面积 3 万平米,销售单位 400 余套;2~3 层
风情商业街是“故事线”的起点,面积约 1 万平米,位于公寓 + 酒店群中心,结合地形层叠自入口铺开,取“峡谷探秘”寓意,沿水景
而上将人流导入体验共享区域,直至山顶“精神堡垒”形成完整故事线、体验轴闭环;车库、配套用房及机房站房等按当地规范配建,
机动车库位于公寓 + 酒店下部,尽量减少挖填方,呈“U”型,容纳 900 辆车,面积约 3.5 万平米,设计三个出入口;机房站房配套面
积约 0.6 万平米。

2)中区——浸入式体验和“分享、共享”理念的核心载体
除高区、低区外区域,物业含别墅、类别墅产品,包括“平墅、山院、水院”等,其中“水院”系列沿“”滨水体验故事线”展开,是
社区精神特质所在。

3) 高区——“清风明月,空谷幽兰” 私享最高境界载体
位于用地西南,山顶及周边区域。是景观视野最好、环境最私密安静区域。考虑用院落独栋原则设计“府院”系列,每栋占地 1.75 亩以上,
综合容积率控制在 0.4,最小套型 500 平米。

4) 滨水体验故事线——发现”居则安、游则野“的生活方式,寻找人类精神皈依。
疏浚整理原有沟渠河道,依山就势设置:商业社交中心、度假接待中心、水榭餐厅、茶室、绿野仙踪温泉池、禅修、礼拜堂、无边泳池、
高端风情酒店、山顶精神堡垒等。山林绿带、水系蓝脉发端于坡顶,纵横交织汇聚于入口开敞商业广场水面,实现“商业休闲聚人气,
旅居度假享生活,生活即度假的”的规划愿景。
一个度假地,要营造的是度假配套与内容的生态,这完全有别于传统地产的逻辑,全球旅行度假的升级下,人们从个体到群体,“共享”
与“私享”并存。云顶丰富的度假资源和良好的自然资源是基础,房子只是度假内容的一个载体,并非全部。从建筑和度假内容的平衡中,
完成的是对度假生活方式的创新,满足人们旅行中的更多寄望。无论是量身定制“生活即度假”理念的「平墅」、「山院」、「水院」、
「府院」等院墅系列,还是“共享社区 • 旅行社交”理念的「双钥匙精品公寓&酒店」、实现人们精神与情感的联结。
人们在这里,感受城市之外难得的野性之美,找到”居则安、游则野“的生活方式,沉浸于“阳光、空气、水和欢笑声中”发现真挚的自我,
一同找回人与人的亲密关系,在共享、分享和私享之间实现愉悦的平衡,通过更好的自我去拥抱更美好的生活。

北方的狼 等1人赞过
2020.06.22
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